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Objektdaten

ERFOLGREICH Arbeiten in Ihren neuen Büro- oder Praxisräumen - Zentrumslage inklusive!

Kennung 1090
ObjektartBüroetage
Gesamtflächeca. 282 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten500,00 €
Büroflächeca. 242 m²
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StraßeStadtplatz 2
Lage84478 Waldkraiburg
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der "Stadtplatz 2", eine eingeführte Adresse in Waldkraiburg und das seit vielen Jahren!

Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zentral am Stadtplatz.

Zuletzt wurden die Räume als Gastrofläche genutzt und sollen nun als Büro- oder Praxisflächen umgestaltet werden.

So bietet sich jetzt hier Ihre Möglichkeit, attraktive Büro- oder Praxisräume zu schaffen!
In Ständerbauweise mit Trockenbauwände können Sie hier die vorhanden ca. 242m² so aufteilen, wie Sie es für Ihr Gewerbe benötigen. Zudem sind bereits Sanitäranlagen vorhanden.

Erweiterbar wäre die Fläche um weitere ca. 57m², welche die derzeitige Gastroküchenfläche darstellt. Zum Beispiel als Sozialräume für Ihre Mitarbeiter, mit separaten Zugang.

Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Verfügbar ab sofort oder nach Absprache.

Die Miethöhe ergibt sich durch die Umbaumaßnahmen und der Vertragslaufzeit, bitte sprechen Sie uns darauf an. Ebenso in Sachen Vertragsbedingungen und Kaution.

Ihr Interesse an den Räumen ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

In Kurzform die wichtigsten Details zusammengefasst

- erstes Obergeschoss
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Fliesenboden im gesamten Bereich
- Damen und Herren Toiletten getrennt
- reichlich Fensterflächen an zwei Außenseiten (Südost- und Südwestausrichtung)
- Schiebetüre mit Terrassenzugang
- ca. 80m² reine Grundfläche Terrasse

Weiteres dazu in einer Besichtigung vor Ort, gerne beantworten wir Ihnen auch vorab Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Waldkraiburg ist mit seinen ca. 23.000 Einwohnern, die zweitgrößte Stadt Südostoberbayerns. Sie ist heute eine moderne Industriestadt, die für Arbeitnehmer und Arbeitgeber durch die vielfältigen Möglichkeiten immer wieder in den Fokus rückt. Die namhaften angesiedelten Unternehmen sind zum Teil weltweit tätig und sorgen in Waldkraiburg für einige tausend Arbeitsplätze.

Die Stadt liegt nur unweit von der Bundesstraße 12, als auch von der A94 entfernt. Mit der Schnellzuganbindung vom nahe gelegenen Bahnhof Ampfing aus, gelangen Sie von dort nach München-Ost in ca. 45 Minuten. Die Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf wird regelmäßig befahren.

Außerdem bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie ein umfassendes Kulturangebot. Das Kino ist im gesamten Landkreis beliebt, das Waldbad wird von Jung und Alt ebenfalls gerne besucht und weiterhin können Sie reichlich Vereinssport betreiben.

Neben den Grund- und Hauptschulen verfügt Waldkraiburg auch über eine Realschule und ein Gymnasium.
Wir verweisen gerne auf die Internetseite der Stadt Waldkraiburg: www.waldkraiburg.de.

Sonstiges

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

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Energieangaben

0
200
>400


304
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert304 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Borgfeldt
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Tel.: +49 8631 9902666
borgfeldt@luczay.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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